房源编号：08212

1.店铺位置：金牛区天回镇（台球俱乐部）

2.店铺小区：

* 面积：面积450平米，户型方正，采光通透，球桌排布与客流动线规划清晰，空间利用率高，可充分满足多组客人同时畅玩的需求。

* 费用详情：租金1.7万/月，租金单价远低于整个商业街其他商铺。

* 店铺设施：店内配备11张品牌球桌(黑八乔氏银腿1张、星牌2张、腾勃8张)，3个机麻包间（机麻是雀友牌）。店铺配套成熟的管理系统和监控系统。全套经营设备齐全，且都是比较好的品牌和用材！日常维护得比较好，接手即可直接运营。

* 运营收入：店铺经营状态稳定，月收入在5-8万左右，前期总投入50多万，美团、大众点评、抖音都有开通，美团评分5.0，商圈排行榜第一名，在没有做任何推广的情况下，经营2年的时间就已回本。

店铺主要是中高端客源，平常节假日会做线下活动，与客户的黏度高，自己把线上再稍加推广运营，客源会更多，整体生意还有上升空间。

2.商圈详情：店铺位于高端产业园内独栋商业街一楼，店铺所在的这条街是整个产业园中心位置，集高端餐饮和快餐一体的商业街，不管是中午吃饭的白领还是晚上聚餐或者商业接待，都是在这条街消费，人流量集中。午休跟晚上下班后来打球的客人比较多，商业街自带流量。这个产业园是以轨道交通产业为核心，涵盖科技研发、勘察设计、施工、运营维护、教育培训等服务，园区的白领整体收入高，消费水平偏高！目前园区就我们一家俱乐部，没有竞争。

园区周围也都是些高端楼盘，高收入的常住居民多，都是潜在客群

4.转让原因：老板决定移居云南，短期不会回成都，所以诚心转让。