房源编号：03261

1.店铺位置：新都区宝光大道南段699号(成都汉城假日酒店)

2.店铺详情：面积2600平米，客房分布于4-6楼，规划科学合理，整体运营便捷。共设有63间客房，房型搭配多元，包含34个单人间、23个双人间、6个套房，可满足不同客群的住宿需求；配套独立接待大厅，格调规整，接待体验佳，且有电梯直达各楼层，出行便捷高效。酒店已经营13年，内部设施设备齐全完备，维护到位，水电气三通且配备动力电，可满足大型业态运营需求；消防证等各类经营证件齐全合规，无需额外投入办理相关证件。出租方式灵活，可承包可出租，同行业接手即可直接经营；同时配备充足停车位，完美解决停车痛点，提升经营便利性。业态适配性极广，除延续酒店经营外，还适合医美机构、牙科医院、企业办公、娱乐会所、培训学校等多种业态，经营选择灵活多元。

3.周边详情: 酒店为临街独栋建筑，展示面开阔醒目，曝光度高，易吸引往来客流。交通通达性优异，距离地铁3号线锦水河站仅584米，距离团结新区站1公里，便捷连接全城；500米范围内紧邻新都一中，学生及家长客流稳定。周边产业集聚，传化物流、新都物流园、富森汽配城、京东亚洲一号物流园、成都中集车辆园等多个大型产业园区环绕，往来出差的商务人士数量众多，商务客群需求旺盛。同时，酒店四周环绕多个成熟万人小区，常住居民基数庞大，消费需求多元。客流全面覆盖学生、常住居民、商务人士等，多元客群高度叠加，客源基数庞大且实现全时段覆盖，除酒店核心商务客群外，周边已形成四大稳定客群矩阵，为各类业态经营提供坚实的客源保障，欢迎有意向的客户实地考察洽谈。

(备注：商铺总面积有5060㎡，上下6层，单层面积为800㎡，1-2楼是幼儿园，3楼为茶楼，4-6楼是酒店，还带260平独立接待大厅，可整体打包出租，也可只租酒店，具体可面谈协商)