房源编号：01051

1.店铺地址：郫都区安靖府河御景3期（问道茶楼）

2.商铺详情：面积360平左右，月租金4666/月，押0付12，转让费可面谈。内部布局科学合理，设有8个包间，2个卡座和3个散台，还有一个私密性较强的茶室。每个包间配有空调和吸顶机。茶楼户型方正规整，超大招牌展示面，过往人流识别度高；水电设施配置齐全且运行稳定，还附带独立厨房，可适配简餐、茶点等增值服务。店铺整体装修仅1年，风格雅致且维护良好，至少5年内无需翻新，接手省心省力。茶楼月均纯收稳定在3万元以上，除常年承接周边居民酒席包场业务外，已沉淀大批高黏性稳定客群，客源保障充足；店内设施设备齐全完好，接手即可无缝衔接正常经营。

3.商圈详情：茶楼位于府河御景3期，所处商圈成熟，消费基数庞大；地理位置得天独厚，交通路网便捷，周边生活配套设施完善，为稳定人流提供坚实保障。周边环绕上百栋密集居民楼，客群触达直接高效；茶楼正对两个小区主要出入口，旁边还有学校和加油站，日常往来人流密集，街道商业氛围浓厚，发展成熟，为茶楼经营持续输送稳定客源。

4.转店原因：因各位股东均有自身核心主业需专注打理，这边分身乏术，无心管理才转让。