房源编号：10244

1.商铺地址：彭州市桂花镇仁和路168号（竹隐.云里雾里）

2.店铺详情：

* 面积：总经营面积达3000平米，空间规模大且分层功能划分灵活，可满足餐饮、休闲、活动举办等核心经营需求，能充分承载多元业态运营。

* 费用详情： 1192/月，压1付12，转让费面议

* 设备情况：配套设施完善且实用性强，收银系统，冰柜，监控 帐篷酒店

* 店铺设计：依托自然山体走势依山修建，既保留了山林生态的原生美感，又能借势打造沉浸式自然体验；50米超大开间设计，让空间更显开阔通透，可举办团建活动、生日派对和朋友聚餐；内部规划有灵活隔层、独立包间、独立观景台（站于此处可俯瞰整个村落全景，是网红打卡核心点位）、独立厨房，设计细节全面适配经营场景。

* 营业前景：夏季作为旅游旺季，游客流量大，店铺从早到晚持续经营，日均营收可达到5 万以上；即便在淡季，依托本地客群、团建需求及网红流量加持，日均营收在1.5万以上，经营数据有保障。店铺空间可塑性强，适配多种热门行业，如打造沉浸式游玩基地（结合山林、河流资源）、精品民宿（依托观景台与自然环境）、特色柴火鸡餐厅（利用可明火条件）、文艺咖啡厅（契合网红打卡属性）、高端菜馆（独立厨房与包间适配）、中古风影楼基地（山林、观景台、村落全景可作为拍摄背景）、主题生日Party场地（开阔空间与网红设施适配）、业态拓展空间广阔。

3.商圈详情：店铺地处彭州观音桥旁核心景观区域，地理位置优越且自然环境得天独厚 — 民宿制高点可无遮挡俯瞰整个村落全景，周边被茂密竹林环绕，营造出静谧清幽的原生态氛围，门口紧邻土漆河，可依托水资源开发亲水休闲项目，自然景观优势成为吸引客群的核心亮点。周边交通路网完善，出行便利，无论是自驾游客还是团队出行均无交通阻碍。凭借在抖音、小红书等主流社交平台的高曝光度与良好口碑，已形成稳定的网红打卡IP效应，客群辐射范围广。日常不仅有骑行队、登山协会、漂流队等户外爱好者群体在此住宿、休整，还能持续承接各类公司团建、草坪求婚、私人聚餐、生日Party等定制化活动；经营品类丰富，涵盖东南亚餐食、围炉煮茶、户外烧烤、篝火晚会、户外露营等多元体验项目，精准契合年轻人休闲消费需求，已成为区域内极具知名度的网红打卡圣地，客源稳定性与消费粘性强。

4.转让原因：店铺有3位合伙人，其中2位合伙人因个人事务长期无法参与店铺日常经营与管理，导致团队分工不明确，日常工作推进受阻，难以保障店铺持续高效运营，故而低价转让。