房源编号：10143

1.酒店地址：成华区建设北路三段26号1栋2单元13楼1号（悦麓美居公寓）

2.酒店详情：一、酒店核心优势与详细配置

1. 空间与成本优势

酒店总面积达700平米，月租26700元，押一付三，资金压力小；转让费面议，性价比远超同地段同类型酒店。17个客房集中同一楼层，归属单一房东，后续经营中无需协调多房东关系，减少运营纠纷，管理效率更高。

2. 设施与证件齐全

酒店配套设施完善：拥有独立接待大厅，满足客户登记接待需求；3部电梯保障住客上下楼便捷性，避免高峰时段等待；1个专属杂物室，提升空间利用率。

同时，酒店证件齐全，合规性无需担忧，能改成无人公寓酒店，可顺应市场趋势拓展经营模式。

3. 成熟运营基础

酒店已打通主流线上预订渠道，美团、携程、飞猪三大平台均已开通并稳定运营，无需从零搭建线上客源体系。目前日常入住率稳定在80%左右，节假日更是持续满房，客源基础扎实，经营数据可观。

此外，酒店已完成全面翻新升级：室内墙体重新修缮，卫生间浴霸全数更换为新设备，公共过道墙体及地板亦同步更新，整体环境整洁如新，接手后无需额外投入装修成本，可直接启动经营。

3.周边优势：酒店位于成功银玺国际，地理位置优越，靠近东郊记忆文创园区—作为成都知名文旅地标，常年客流密集，为酒店带来稳定的游客客源。周边环绕东方明珠花园、泰业・时光荟、龙湖三千城、东辰瑞景等多个成熟住宅及公寓社区，本地居住人群的临时住宿需求可有效覆盖。酒店紧邻踏水桥地铁站，步行短时间即可抵达，公共交通便捷度高，住客出行十分便利。周边有CEC784万谷智慧产业园及多个高端写字楼，商务出差客群充足；附近还有四川省成都华西中学，学校衍生住宿需求亦能稳定承接，客源类型多样化。

4.转让原因：老板主业是做工程的，因爱人一时兴起想做酒店生意，但是又没时间来管理，故而低价转让。