房源编号：06121

1.商铺地址：郫都区龙湖龙悦台13栋2楼214-215（龙悦茶府）

2.店铺详情：面积628平米，租金2万/月，，远低于周边同类型商铺均价，性价比极高。装修精致典雅，招牌显眼大气，在商圈中辨识度极高，轻松吸引过往行人目光。店铺共11个包间，配备独立卫生间。同时，设有卡座与大量散坐，极大地增加了容纳人数，可满足不同顾客的需求。特别值得一提的是，茶楼将书吧与茶楼巧妙融合为一体，无论是商务洽谈、朋友聚会还是独自品茗阅读，都能在此找到理想空间。目前茶楼已稳定经营多年，积累了600 多个会员，在周围口碑良好，拥有极高的知名度。成熟的运营模式和稳定的客源，让您无需从头开始开拓市场，大大降低了创业风险。

3.商圈详情：店铺位于犀浦龙湖龙悦台，地处犀浦繁华核心区域，直面人潮往来，天然具备强大的顾客吸引力，能为您的店铺带来稳定的自然流量。毗邻幸福满庭，周边环绕阳光里、四季城、少帅府等多个成熟社区，常住人口密集，消费需求旺盛。邻近犀浦地铁站，交通极为便利，不仅吸引了周边居民，更能辐射到通过地铁往来的大量客流。此外，店铺正对幼儿园和大型综合菜市场，每日人流量巨大，客源稳定且多样化，为店铺的长期经营提供了有力的保障，是创业的理想选择。

4.转让原因：由于合伙人众多，经营意见不统一，经过慎重考虑，现在诚心低价急转。