房源编号：05031

1.商铺地址：新都区润丰路100号10栋2楼（K8派对台球室）

2.店铺详情：

* 面积：300平，户型设计方正，布局合理。

* 租金：6000/月，压1付3，转让费面议

* 基础设施：店铺内配备了完善的水电设施，满足日常运营需求。

* 店铺设施：8张中式黑八台球桌，全落地玻璃窗设计，采光通风非常好，搭配中央空调与新风系统，营造高端体验。

* 运营收入：店铺目前日均营收3000+。店铺是与KTV相结合，与KTV共享客群，晚上 KTV 黄金时段带动二次消费，形成全天候营收闭环。

3.商圈详情：店铺位于新都大丰融创凯旋商圈，该小区作为大丰板块标杆楼盘，拥有 3000+ 户常住家庭，以中高收入人群为主，消费能力强劲。该区域为成都北三环外成熟居住区，3 公里范围内常驻人口超20万，其中 80、90后年轻家庭占比高，消费力旺盛且娱乐需求多元。周边1.5公里内覆盖多个购物中心和休闲场所，形成 "居住-消费-娱乐" 闭环生态。

4.转让原因：店主晚上要经营KTV，白天需要休息，无法抽出足够的时间来亲自打理。台球厅白天客流量无法兼顾，现诚意转让。