房源编号：04062

一、商铺地址：成都市彭州主城区（白鹤鱼塘生态园）

二、店铺详情：总面积达 150 亩，其中包含 100 多亩的核心经营区域以及 40 - 55 亩独具特色的田坎区域。拥有 300 个充足的停车位，可轻松满足各类经营活动的停车需求，为顾客提供极大的便利。这里不仅是农家乐，更是集多种热门业态于一体的综合性休闲场所。

承接各类大型宴席：拥有 4 个宽敞明亮、装修精美的宴会大厅，无论是盛大的婚宴、温馨的寿宴，还是欢乐的百日宴，都能完美承办。可同时容纳大量宾客，满足不同规模的宴会需求。

专业钓场体验：精心打造的钓场，水质优良，鱼种丰富，是钓鱼爱好者的天堂。

清凉游泳区域：配备安全、舒适的游泳场地，吸引众多家庭和年轻人前来消暑娱乐。

欢乐儿童乐园：为孩子们专属打造的儿童乐园，让孩子们尽情玩耍，为家庭顾客提供一站式的休闲娱乐体验。

休闲娱乐棋牌：设置了多个棋牌娱乐室，为喜欢棋牌的顾客提供了舒适的休闲空间，在娱乐中度过惬意时光。

园内植被种类繁多，四季常青，每一处造景都凝聚着老板多年的心血与匠心。

三、营业前景：超长租期，无限商业前景目前该农家乐已稳定经营多年，与业主签订了长达 30 年的租期，现仍剩余 20 年的优质租期。这为接手者提供了充足的时间来规划和发展自己的事业，无需担忧租期短暂带来的不确定性。而且，店铺的开发性极强，业态兼容性高，几乎无特定行业限制，适宜打造多种热门商业形态：康养度假中心、主题酒店、企业拓展基地、生态餐饮综合体、茶艺露营公园等。

四、商圈详情：农家乐位于彭州市区工业园区，处于彭州市区工业园区的核心位置。独门独院的私密布局，紧邻宽敞大马路，距离高速公路出入口仅 700 米。优越的地理位置，让顾客无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松抵达，为店铺的高客流量奠定了坚实基础。周边交通网络四通八达，无缝连接城市各处，极大地拓宽了客源范围。开业以来，凭借良好的口碑和优质的服务，在当地积累了极高的知名度和美誉度，生意持续火爆，拥有稳定且庞大的客源群体。每逢节假日，这里人满为患，顾客往往需要提前预定才能享受服务。

五、转店原因：由于老板年事渐高，已到退休年龄，无法适应高强度的管理工作且渴望享受悠闲的退休生活，现决定将此精心经营多年的农家乐整体转让，也可接受合作模式。