房源编号：03212

1.商铺地址：双流区应龙北三路1123号（乱皮财江湖菜处）

2.店铺详情：

面积规划：本商铺由两个铺子组合而成，总面积达 251 平方米。目前，其中 139 平方米的铺子已成功出租，现对外出租剩余的 112 平方米部分。该部分同样拥有宽敞的门口超大外摆空间。

租赁条件：租金方面，具体金额可面议协商。为减轻租户前期运营压力，特提供长达 30 天的免租期。电费采用一户一表计量方式，详细的租赁条款将根据双方协商确定。

设计优势：店铺采用双开间设计，处于街道核心位置，且临近住宅区入口，具备很好的展示性与便利性。

设施配备：店内基础设施完备，已完成基础装修，涵盖水、电以及排烟系统等，并且可开通天然气，满足各类经营需求。

业态适配：店铺可塑性强，适配多种经营业态，如火锅店、茶餐厅、中式餐馆、粤菜馆、快餐店等餐饮类；美容院、足浴养生馆、宠物医院、采耳店以及牙科诊所等服务类皆可。

3.商圈详情：商铺位于双流区应龙北三路新怡华庭，毗邻陆肖社区公园。交通极为便捷，距最近的地铁站仅 300 米。周边环绕着 10 个成熟大型住宅区，且靠近高新区行知小学，区域内居民基数达几十万之多。凭借优越的地理位置与庞大的人流量，该区域消费需求高涨，商机无限，无疑是创业投资的理想之选。

联系电话：18583671991