房源编号：11191

一、店铺概述

位于郫都区龙梓街 127 号的珍记港式烧鹅店铺面积为 105 平米，拥有宽敞的外摆区域，双开间设计，招牌展示面较宽，属于临街商业铺，且位于公寓出入口，便于吸引过往顾客。店铺已配备水、电及烟道设施，可开通天燃气，具备办理相关证件的条件。店内有烹饪设备和独立厨房，还配备了空调、制冷等设备。该店铺开发性强，适合多种餐饮业态，无特定行业限制，如小火锅、串串香、烤鱼、美蛙鱼以及烧烤等。

二、商圈分析

1. 地理位置优越：店铺位于犀浦龙湖冠寓，毗邻幸福满庭，邻近犀浦地铁站，交通极为便利。周边环绕阳光里、四季城、少帅府等成熟社区，人流量大。

2. 消费群体丰富：店铺正对幼儿园和一个大型综合菜市场，消费需求旺盛。周边社区居民、上班族、学生等都是潜在的消费群体。

3. 商业氛围浓厚：周边成熟社区众多，商业配套设施完善，形成了良好的商业氛围。

三、转让原因

因合伙原因，合伙人撂挑子走了，所以店主决定转让店铺。

四、投资优势

1. 面积大且外摆区域宽敞：105 平米的面积加上宽敞的外摆区域，为顾客提供了舒适的用餐环境，同时也增加了店铺的容纳量。

2. 基础设施完善：水、电、烟道设施齐全，可开通天燃气，具备办理相关证件的条件，为餐饮经营提供了便利。

3. 设备齐全：店内烹饪设备、独立厨房、空调、制冷等设备一应俱全，接手即可经营。

4. 商圈优势明显：优越的地理位置、旺盛的人流量和丰富的消费群体，为店铺的经营提供了良好的条件。

5. 业态适应性强：适合多种餐饮业态，无特定行业限制，投资者可以根据自己的经营理念和市场需求进行选择。

五、租金及转让费

租金转让费可面议，具体金额可根据双方协商确定。

老板电话：18583671991